физическим лицам юридическим лицам

Наши зарубежные партнеры


Если Вам нужна помощь нашего партнера в Испании или Италии – звоните по тел. +7 (495) 772-08-29. Мы окажем Вам содействие в установлении контакта с нашим партнером.


Главная » Cтатьи 2 страница » Как оформить земельный пай в собственность
бесплатные консультации по вторникам

Как оформить земельный пай в собственность

Процесс оформления (регистрации) собственности в отношении земельного пая предполагает осуществление ряда процедур, каждая из которых имеет свои особенности.

Актом, инициирующим процесс оформления собственности, является непосредственно покупка земельного пая. Обычно стоимость одного пая земли определяется двумя ключевыми факторами:

– площадь соответствующего участка земли (в гектарах);
– оценка плодородности почвы на данном участке (в количестве так называемых баллогектаров).

Однако паевые земли не подлежат выделению. Таким образом, их стоимость оказывается ниже, чем стоимость государственных.

Приобретение пая земли предполагает составление и подписание сторонами необходимого договора (между покупателем и продавцом). Его оформление осуществляется в письменной простой форме, которая не предусматривает обязательную регистрацию нотариусом. В то же время, продавец пая земли обязан заручиться разрешением на продажу, предоставленным его супругом (супругой) и надлежащим образом заверенным нотариусом. Если же супруг (супруга) отсутствует, то должно быть предоставлено соответствующее удостоверение данного факта.

Если данная сделка проводится через посредника (третье лицо), то такой посредник должен располагать заверенной у нотариуса доверенностью на осуществление всех предусмотренных действий по купле-продаже пая. Данная доверенность будет актуальна и для последующей передачи необходимой документации в регистрационную палату. Если производится покупка более одного пая, то оформлять данное приобретение целесообразно на одного человека. При этом доверенность в отношении третьего лица экономически выгодно выписывать сразу же от имени всех участвующих продавцов.

Для регистрации сделки по приобретению пая земли, а также регистрации (оформления) собственности в отношении соответствующего участка земли, необходимо обеспечить передачу в регистрационную палату соответствующей документации.

Покупатель пая должен предъявить документы, надлежащим образом удостоверяющие его личность; разрешение на покупку пая, предоставленное супругом и заверенное нотариусом; соответствующий договор о купле-продаже пая; свидетельство о собственности (праве собственности) на пай земли, полученное покупателем от продавца. Кроме того, необходимо предоставить извещение о существовании намерения продать пай земли (копию), заранее распространенное в порядке почтовой рассылки, а также подать заявление предусмотренной формы.

Регистрационная палата принимает данные документы, о чем заявителю выдается расписка, в которой, помимо перечня принятых документов, указывается дата выдачи на имя заявителя свидетельства о собственности на пай. Обычно изучение документов происходит в течение месяца. В случае отсутствия каких-либо противопоказаний и замечаний, свидетельство заявителю будет выдано в назначенный срок (иначе должен быть предоставлен мотивированный отказ).

Затем покупателю нужно будет добиться фактического выделения земли. В адрес руководства сельскохозяйственного предприятия нужно будет направить заявление о выделении участка земли нужной площади. Официальный ответ на данное заявление должен поступить через месяц в письменной форме.

Аналогичное заявление необходимо будет отправить также и руководству администрации соответствующего района.

В итоге можно будет официально получить участок земли в собственность.

 

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
Обращайтесь по телефонам:
г. Москва,
станция метро ВДНХ
+7 (495) 772-08-29
г. Москва,
станция метро Юго-Западная
+7 (965) 121-10-63
Также Вы можете оставить заявку, наши специалисты свяжутся с Вами в
ближайшее время и ответят на все интересующие вопросы:
Обратный звонок
Заказать консультацию
ВЫСОКИЙ УРОВЕНЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ

Адвокаты имеют большой опыт работы по представлению интересов клиента не только в Москве и Московской области, но и в других регионах РФ, в том числе Калининградской, Тульской, Калужской, Рязанской, Самарской, Ульяновской, Саратовской, Кировской, Курской областях.

Отправить заявку
ПРОЧИЕ УСЛУГИ
Отправить заявку

НАША КОМАНДА

Корнев Алексей Владимирович

Корнев Алексей Владимирович

Адвокат более 20 лет практики

Корнев Владимир Александрович

Корнев Владимир Александрович

Адвокат более 30 лет практики

Сухарева Елена Вячеславовна

Сухарева Елена Вячеславовна

Адвокат более 18 лет практики

Калягин Алексей Викторович

Калягин Алексей Викторович

Адвокат 18 лет практики

Каменева Кристина Олеговна

Каменева Кристина Олеговна

Адвокат более 15 лет практики

Корнева Валентина Геннадьевна

Корнева Валентина Геннадьевна

Юрист более 15 лет практики

Баширов Андрей Сабирович

Баширов Андрей Сабирович

Адвокат более 15 лет практики

Зинковский Сергей Борисович

Зинковский Сергей Борисович

Адвокат более 15 лет практики

НАШИ ЗАРУБЕЖНЫЕ ПАРТНЕРЫ
ВАСПУРАКАН БАГДАСАРЯН

ВАСПУРАКАН БАГДАСАРЯН

Адвокат, наш испанский партнер

Подробнее
ПАТРИЦИЯ ТУРАТИ

ПАТРИЦИЯ ТУРАТИ

Адвокат, наш итальянский партнер

Подробнее
НАШИ ПРИНЦИПЫ И ПРЕИМУЩЕСТВА

Индивидуальный подход

Дифференцированный подход к клиентам с различным материальным положением. Высокий профессионализм, индивидуально к каждому, безупречная репутация Коллегии, вот секрет успеха Коллегии адвокатов.

Учитываем финансовые возможности клиентов

При работе с нашими клиентами учитываются и финансовые возможности доверителя и специфика конкретно дела. Вы можете рассчитывать с нашей стороны на понимание, готовность пойти навстречу и возможность корректирования стоимости услуг с помощью скидки в максимально удобную для Вас сторону.

Консультации в день обращения

За консультацией можно обратиться уже сегодня. Предварительно мы можем ответить на интересующие вас вопросы в телефонном режиме (номер указан на сайте).

Гарантия на услуги

Каждому гражданину нашего государства гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи!

Урегулирование споров

Урегулирование разногласий между доверителем и другими лицами во внесудебном порядке, путем ведения переговоров

МЫ НА ТВ

85% СПОРОВ - РЕШАЮТСЯ В НАШУ ПОЛЬЗУ

ЛЕТ АДВОКАТСКОЙ ПРАКТИКИ БОЛЕЕ

15

ОПЫТНЫХ АДВОКАТОВ В ШТАТЕ

7

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД

ДЛЯ ВСЕХ

ВЫГРАНЫХ ДЕЛ БОЛЕЕ

1000

РАБОТАЕМ ДНЕЙ В ГОДУ

365

ПРЕИМУЩЕСТВА СОТРУДНИЧЕСТВА С КОЛЛЕГИЕЙ АДВОКАТОВ «ПАРТНЁР»:

Деятельность нашей коллегии осуществляется строго в соответствии с законодательством России, содержащей нормы о порядке адвокатской деятельности. Каждое дело, которым занимаются наши юристы, требует высокого профессионализма и знания всех нюансов соответствующей сферы права. Несоблюдение норм и требований законов или малейшая ошибка в их трактовании может дорого стоить не только самому специалисту, но и его клиенту.

Именно поэтому к каждому случаю обращения физических или юридических лиц у нас индивидуальный подход с тщательным изучением сложившейся ситуации.

Почетная грамота Благодарственное письмо Почетная грамота

Наши клиенты:

Гранель
SL
Космос
SubWay
Черкизово
Энегрогарант
InSink
С