-
Корнев
Алексей Владимирович
Председатель Коллегии адвокатов. Адвокат -
Корнев
Владимир Александрович
Заместитель председателя коллегии адвокатов. Адвокат
Наши зарубежные партнеры
-
Васпуракан Багдасарян
Адвокат
Наш испанский партнер
-
Патриция Турати
Адвокат
Наш итальянский партнер
Если Вам нужна помощь нашего партнера в Испании или Италии – звоните по тел. +7 (495) 772-08-29. Мы окажем Вам содействие в установлении контакта с нашим партнером.
Главная » Cтатьи 2 страница » Оформление частного дома в собственность
Оформление частного дома в собственность
Следует помнить, что для возведения частного дома на конкретном участке
земли необходимо получить право собственности в отношении данного
участка или другое правовое основание, предоставляющее возможность
построить дом на этом участке. Кроме того, важно учитывать и то
обстоятельство, что до первого марта 2015 года разрешения на возведение и
запуск в эксплуатацию нового частного дома малой этажности застройщику
пока еще не требуется получать.
Чтобы процесс юридического закрепления права собственности в отношении
частного дома проходил без особых проблем и в соответствии с
законодательством, собственнику дома предстоит реализовать ряд этапов,
непосредственно предшествующих старту строительства и дальнейшему
оформлению собственности:
1. Получение разрешения, необходимого для начала строительства частного дома.
2. Фактические работы по постройке частного дома, подсоединение его к
необходимым коммуникациям и другие сопутствующие процедуры.
3. Запуск возведенного дома в эксплуатацию (в том числе – замеры и
составление технического паспорта органами БТИ; регистрация почтового
адреса для нового дома; получение кадастрового паспорта на частный
дом).
4. Непосредственно оформление права собственности в отношении частного
дома. Важно помнить, что данная процедура осуществляется не только в
случае строительства нового дома, но и в ситуациях проведения различного
рода сделок с недвижимостью. В этой связи, покупатель или продавец
частного дома должен понимать, что покупка или продажа дома без
находящейся под ним земли не представляются возможными. Поэтому перед
совершением продажи дома продавец должен убедиться в том, что его права в
отношении земли (собственность, аренда и так далее) и дома имеют
надлежащее оформление. Покупатель также должен удостовериться в том, что
у продавца с данными правами все в порядке.
Для того чтобы зарегистрировать право собственности в отношении частного
дома после его возведения, собственнику понадобится следующая
документация:
– документы, которые надлежащим образом удостоверяют личность собственника (заявителя на получение права собственности);
– до наступления первого марта 2015 года – специальный кадастровый паспорт в отношении частного дома;
– после наступления первого марта 2015 года – специальный кадастровый
паспорт в отношении частного дома и разрешение на запуск дома в
эксплуатацию;
– документ, устанавливающий право заявителя на участок земли;
– соответствующий кадастровый паспорт в отношении участка земли;
– заявление о том, чтобы в отношении права собственности была произведена государственная регистрация;
– квитанция, подтверждающая факт уплаты соответствующей государственной пошлины (оригинал квитанции и копия).
Срок осуществления данного этапа уполномоченным регистратором – тридцать
дней с момента предоставления заявителем всей необходимой документации.
Регистратор выдает заявителю соответствующее свидетельство, а также
зарегистрированный надлежащим образом договор.
станция метро ВДНХ
станция метро Юго-Западная
ближайшее время и ответят на все интересующие вопросы:
Заказать консультацию