01Об услуге

Юрист по покупке квартиры представляет интересы покупателя при подготовке конкретной сделки. Работа начинается с обсуждения объекта, состава сторон, доступных документов и уже согласованных условий. Важно сообщить, подписаны ли предварительные документы, внесены ли деньги и кто участвует в согласовании договора. Это помогает определить, какие вопросы нужно проверить в первую очередь.

Юридическое сопровождение не означает обещания абсолютной безопасности. Проверка опирается на доступные документы и сведения; некоторые обстоятельства могут потребовать дополнительных подтверждений. По итогам анализа обсуждаем выявленные вопросы, варианты изменения условий и основания, по которым разумно приостановить подготовку сделки до получения информации.

02Когда обращаться

Когда нужен адвокат.

Обсудите задачу с адвокатом: уточним документы и необходимый объём юридической помощи.

Квартиру продают несколько собственников, представитель или лицо, недавно получившее право на объект.
Есть вопросы к истории перехода прав, составу проживающих или документам продавца.
Покупка связана с ипотекой, несколькими встречными сделками или сложным порядком расчётов.
Продавец предлагает быстро внести аванс либо подписать документы до завершения проверки.
В проекте договора неясны условия передачи квартиры, освобождения помещения или возврата денег.

Расскажите о задаче по телефону — обсудим, с чего начать и какие материалы подготовить.

Обсудить ситуацию

03Объём работы

Что входит в юридическую работу

Объём согласуем до начала работы и фиксируем в соглашении.

Анализ предоставленных документов на квартиру и полномочий участников сделки.
Изучение доступных сведений о правах на объект и обстоятельств, требующих дополнительной проверки.
Проверка проекта договора, предварительных соглашений и условий внесения аванса или задатка.
Подготовка замечаний и предложений по условиям расчётов, передачи квартиры и документальному оформлению договорённостей.
Обсуждение юридических вопросов с участниками подготовки сделки в пределах согласованного поручения.
Сопровождение согласованных этапов подписания и передачи документов, проверка итогового комплекта по поручению покупателя.

04Порядок работы

Как работаем.

Уточняем задачу и документы, согласуем объём помощи, условия и стоимость до начала работы.

Шаг 1
Обсуждаем объект, стадию переговоров, бюджет юридической работы и ближайшие сроки сделки.
Шаг 2
Согласовываем перечень документов и границы проверки; отмечаем недостающую информацию.
Шаг 3
Анализируем материалы и сообщаем о выявленных юридических вопросах понятным языком.
Шаг 4
Готовим замечания к проектам документов, согласовываем условия и дальнейшие действия покупателя.
Шаг 5
Сопровождаем предусмотренные поручением этапы сделки и проверяем комплект полученных документов.

05Подробнее

Какие документы передать адвокату

Имеющиеся документы на квартиру и доступные сведения о зарегистрированных правах.
Проект договора купли-продажи, соглашение об авансе или задатке, предварительный договор.
Документы о полномочиях представителя, если от имени стороны действует другое лицо.
Сведения об условиях ипотеки и расчётов, требования банка и участников сделки.
Переписку о цене, сроках, проживающих лицах, освобождении квартиры и передаче ключей.

Стоимость и границы проверки

Объём проверки зависит от истории квартиры, состава собственников, документов и схемы сделки. Отдельный анализ договора и полное сопровождение покупки рассчитываются по-разному. До начала работы согласовываем перечень действий, стоимость и порядок взаимодействия. Оценка технического состояния жилья, подбор квартиры и оценочные услуги не входят в юридическую проверку автоматически.

Если сделка уже заключена и возник спор о её исполнении или действительности, нужен отдельный разбор материалов. Такие задачи описаны в разделе споров по сделкам с жильём. Общие вопросы владения и пользования квартирой относятся к жилищным вопросам, а другие виды сделок — к сопровождению недвижимости.

06Стоимость

Как мы формируем стоимость.

Стоимость зависит от сложности дела и объёма документов. Ориентир по консультации — от 5 000 ₽.

Мы изучаем ситуацию, оцениваем перспективы, согласовываем объём работ и стоимость. Условия фиксируем в соглашении. Возможна поэтапная оплата.

Первая консультация от 5 000 ₽

Не оплачивается, если по итогам заключаете соглашение на ведение дела.

Узнать стоимость по телефону

Как проходит первая консультация

Как записаться Позвоните в ближайший офис: у ВДНХ — +7 (495) 772-08-29, на Юго-Западной — +7 (965) 121-10-63. Пн–Пт 9:00–20:00, суббота и воскресенье — по предварительной записи. По телефону ответим на первые вопросы и договоримся о встрече.
Что взять с собой Все документы по делу, которые есть: договоры, переписку, решения и постановления, повестки, акты проверок, претензии. Чем полнее документы, тем точнее оценка.
Что вы получите Адвокат обозначит возможные сценарии, ключевые риски и ближайшие шаги. Если перспектив нет, скажет об этом прямо.
Когда узнаете стоимость Стоимость ведения дела согласуем до начала работы и зафиксируем в соглашении. Если вы заключаете соглашение, консультация не оплачивается.

07Частые вопросы

Коротко о главном.

Когда лучше обратиться к юристу?

До подписания предварительных обязательств и внесения денег. Если документы уже подписаны, передайте их адвокату вместе с подтверждениями оплаты и перепиской.

Можно заказать только проверку договора?

Да, состав поручения может быть ограничен конкретными документами. В таком случае выводы не следует считать проверкой всей истории квартиры.

Можно ли гарантировать отсутствие любых рисков?

Нет. Задача адвоката — изучить доступные сведения, обозначить выявленные риски и предложить действия. Полнота выводов зависит от документов и возможности подтвердить обстоятельства.

Как определяется объём юридической помощи?

Обсуждаем задачу и доступные документы, затем согласовываем перечень действий и условия поручения.

Можно поручить только анализ документов?

Да. Анализ отдельных документов и сопровождение всей задачи имеют разный объём. Границы работы согласуем до её начала.

Как узнать стоимость работы?

Для расчёта нужны сведения о задаче, документах и требуемых действиях. Стоимость согласовываем до начала работы.

Как подготовиться к первой встрече?

Соберите относящиеся к вопросу документы, переписку и список вопросов. Сообщите о назначенных встречах и известных сроках.

Связаться с адвокатом