Если речь заходит о перепланировке квартиры, то данное действие необходимо согласовать с жилищной инспекцией и БТИ. В жилищную инспекцию нужно обратиться для получения консультации по вопросам перепланировки, далее следует получить тех. паспорт помещения, который заказывается и оформляется в БТИ.
Если техпаспорт уже есть, то БТИ посещать не нужно. Для того, чтобы оформить перепланировку в Жилищной инспекции следует предоставить техпаспорт помещения, в котором предполагается осуществить перепланировку, данный документ подается вместе с остальными документами и возвращается уже вместе с актом о завершенной перепланировке. Данный акт можно заказать у архитектора, который проектировал дом, или же в самой проектной фирме, которая имеет необходимые документы о допуске к заверяющим работам. Полученный пакет документов сдается в Жилищную инспекцию.
- Заявление
- Свидетельство о праве на собственность на данную недвижимость
- Проект перепланировки квартиры
- Технический паспорт квартиры из БТИ
- Письменное согласие на перепланировку квартиры всех лиц, прописанных в квартире, в том числе и временно отсутствующих
- Косметический ремонт помещения (в т.ч. замена отделочных покрытий полов и стен)
- Сборка, разборка, встраивание мебели, которая не образует отдельное помещение и не включена в техпаспорт
- Замена инженерного оборудования без перестановки, если оно заменяется аналогичным по всем параметрам оборудованием
- Перестановка электроплит в пределах кухни
- Установка наружного оборудования на фасаде многоквартирного дома (антенн, кондиционеров и пр.)
- Изменение материалов и структуры внешних элементов (балконов, лоджий)
- Перемещение приборов нагревания или отопления, за исключение газового оборудования с прокладкой дополнительных коммуникационных сетей
- Изменение цвета или рисунка на фасаде здания
- Перемещение приборов сантехники в пределах ванной комнаты
- Заколачивание или застройка дверных проемов в стенах, не являющихся несущими
- Остекление балконов, независимо от материалов (ПВХ или дерево)
- Оснащение перегородок, если не увеличивается нагрузка на перекрытия
- Разборка не несущих перегородок, полная или частичная
- Обустройство дверных проемов в перегородках (не несущие стены)
Если проводится один или несколько из вышеуказанных видов работ, для регистрации заявитель должен уведомить об их проведении БТИ, которое, в свою очередь, отправляет письменное уведомление в Жилищную инспекцию о необходимости выполнить приемку работ.
- Ухудшать жилищные условия, создавать препятствия к доступу к средствам инженерных коммуникаций, нарушающие условия эксплуатации жилого дома
- Переустраивать комнаты или смежные с ними помещения, которые в дальнейшем могут быть отнесены к непригодным для проживания
- Производить перепланировку квартиры в многоквартирном доме, состоящем на учете в штабе по делам гражданской обороны без уведомления и разрешения от начальника штаба
- Нарушать прочность несущих конструкций, что может создать угрозу обрушения здания
- Переносить радиаторы отопления на веранды, балконы либо лоджии
- Устраивать полы с подогревом от общедомовых инженерных средств коммуникации отопления или горячего водоснабжения
- Производить перепланировку чердака или тех. этажа
- Производить работы по переустройству в домах, признанных гос. органами аварийными
Статья носит информационный характер и не является юридической консультацией. Законодательство меняется — перед решением по своему делу обсудите его с адвокатом.