Осуществление сделки с недвижимостью, находящейся за городом, предполагает необходимость получения для соответствующего земельного участка специального кадастрового номера.
Данное обстоятельство обуславливает базовое отличие такой сделки от сделки с недвижимостью, находящейся в городской черте. Процедура получения кадастрового номера предусматривает подачу в местный специальный орган, уполномоченный вести государственный кадастр земли, соответствующей заявки с приложением правоустанавливающей документации.
Карты кадастра для земельных участков выдаются заявителю через месяц.
Наличие кадастрового номера позволяет осуществить сделку покупки-продажи в отношении соответствующего участка земли.
Если на продаваемом участке земли отсутствуют какие-либо строения, то продавцу следует иметь надлежащим образом оформленную правоустанавливающую документацию в отношении такого участка земли.
- Заявление о проведении данной государственной регистрации
- Документы, удостоверяющие надлежащим образом личность субъекта, участвующего в сделке (или его представителя)
- Если регистрация производится через представителя участника сделки, то нужно предоставить соответствующую доверенность, прошедшую нотариальное заверение
- Квитанция, удостоверяющая факт уплаты предусмотренной для данной процедуры государственной пошлины
- Оригиналы документов, устанавливающих (удостоверяющих) наличие у продавца права собственности в отношении имущества, подлежащего отчуждению в рамках данной сделки
- Составленный БТИ план для соответствующего жилого дома (оригинал и копия)
- Кадастровый план для участка земли
- Непосредственно договор покупки-продажи
- Документированная информация о лицах, которые проживают в доме
Статья носит информационный характер и не является юридической консультацией. Законодательство меняется — перед решением по своему делу обсудите его с адвокатом.